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高端物业加速入市!前8月广州豪宅成交超3300套

国庆节前夕,广州千万级高端物业加速入市。9月29日,天河·和樾府正式开放“榕樾”山水会客厅以及建面约180平方米创意板房,该户型货量仅52套。



最新数据显示,2023年1-8月广州千万豪宅合计成交3329套,仅用了八个月的时间完成了去年一年的成交量。以日均成交规模来看,2023年1-8月日均成交14套。

从面积段来看,1-8月份,广州千万豪宅成交之中,130-150㎡是成交主力占据36%,占比最大,而200㎡以上和150-200㎡的占比也分别有33%和20%。由此可见,高端物业成交大户型是绝对主流。



值得注意的是,当下的市场大环境之下,不仅广州的千万豪宅成交套数节节走高,其他城市也存在同样状况。以全国层面来看,在2023年上半年各城市不同总价段成交套数的表现中,广州、厦门、东莞、佛山、成都等1000万-3000万元成交总价段的成交套数翻番,显著好于去年同期。

业内人士分析认为,尽管在市场下行的环境下,广州中心区的豪宅成交丝毫不受大环境影响,核心原因就是中心区供应有限、地段优越且具备稀缺自然景观、产品又比较好的高端资产,往往有更强的穿越周期的能力。

这从数据中得以印证。在今年1-8月广州11区千万住宅成交套数中,中心区热度依旧遥遥领先,海珠区是唯一成交套数超过千套的区域,以23%的市场份额领跑全市,天河以754套次之,第三位是白云区482套。

比如天河·和樾府,位列千万级豪宅热售榜TOP10。最新推出的建面约180平方米大平层,吸引了天河及周边的换房客。该户型升级为独立入户花园,室内层高提升到约3.1米,拥有南向4.5面宽设计,约70平方米LDKG无界方厅,长达约9m的跑道式阳台,建面约 37平方米的主卧套房,南向园景全面屏飘窗等户型亮点。



值得一提的是,项目在建面约1.5万平方米的中央大园林打造建面约1300平方米的榕樾山水会客厅。多功能健身区引进与全球顶尖私宅、宝格丽酒店、瑰丽酒店等同款的意大利高端健身品牌——泰诺健;裂谷式山水瀑布充分利用地面高差,打造“双层山林会客厅”;亲子互动空间,融入书吧、手工区、游戏区等多个功能空间;山水会客厅二层则打造无边界泳池空间,沿用了爱马仕灰石材、复合大理石、花岗岩等高端材质,值得市场期待。

价格方面,参考项目在售产品包括108㎡、125㎡、140㎡等户型,均价为8.5万元/㎡。

采写:南都湾财社记者 王艳玲

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